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萬科發布2021年半年報:實現營收1671億元
2021-09-01 14:58:16 來源: 新華網
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  近日,萬科發布2021年半年度報告,實現營業收入1671.1億元,同比增長14.2%,歸屬上市公司股東凈利潤110.5億元,同比下降11.7%;實現合同銷售金額3544.3億元,同比增長10.6%。

  上半年,萬科回歸并保持“綠檔”,各項指標均符合重點房地產企業資金監測和融資管理規則要求——持有貨幣現金1952.2億元,扣除預售監管資金和受限資金的現金短債比為1.67倍;凈負債率20.2%,連續20年低于40%;剔除預收賬款的資產負債率69.7%。

  上半年,萬科開發業務實現合同銷售面積2191.7萬平方米,合同銷售金額3544.3元,同比分別增長5.5%和10.6%。開發業務結算面積1115.4萬平方米,結算收入1443.3億元,同比分別增長6.2%和11.9%,合并報表范圍內已售未結合同金額7819.1億元,較年初增長12%。項目資源方面,萬科上半年共獲取新項目95個,建筑面積1505.9萬平方米、地價總額約1126.3億元,新獲取項目投資金額92%位于一二線城市。

  租賃住宅方面,萬科持續打造青年公寓品牌“泊寓”,截至6月底,泊寓已布局33個城市,開業14.8萬間,已服務客戶超過51萬人,已開業項目整體出租率達95%。上半年,泊寓實現營業收入13.2億元,同比增長25.6%,新開業房間6000間。

  萬科在半年報中表示,公司正在加快從“地產開發為主”轉向“不動產開發、經營、服務并重”,持續推進轉型突破。從上半年實踐來看,萬科在物業服務、物流倉儲、商業開發運營等多個轉型賽道上實現了積極發展。

  物業服務方面,萬物云上半年實現營業收入103.8億元,同比增長33.3%。其中,社區空間服務板塊,已布局全國105個城市,服務3490個項目。商企空間服務板塊,服務項目累計超過1900個。城市空間服務板塊,通過提供城市空間管理、社區更新運營、社區協同治理及生態管家服務等整合服務,目前業務已覆蓋北京、深圳、廣州等21個城市和地區,累計簽約項目達到31個。

  物流倉儲方面,萬緯物流管理項目營業收入同比增長64%至13.4億元。截至6月底,萬緯物流已在44個城市累計管理148個項目,累計開業項目建筑面積797萬平方米。

  商業開發與運營方面,萬科以印力為平臺提升布局,聚焦于提升運營能力和服務效率,上半年實現商業項目的營業收入36.29億,同比增長19%,新開業商業面積30.8萬平方米;截至6月底,累計開業商業項目面積同比增長18.3%至988.8萬平方米,已開業項目整體出租率達到92.3%,開業3年以上項目出租率93.9%,營收Top10項目上半年整體平均出租率為98.5%。

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【糾錯】 責任編輯: 李慶招

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